Financijski pojmovnik
Razumijevanje ključnih pojmova kredita i financiranja.
Amortizacija
Postupno otplaćivanje posuđene glavnice kroz rate kredita tijekom razdoblja otplate.
Anuitet
Jednaki periodični iznos (najčešće mjesečni) kojim se otplaćuje kredit, a uključuje glavnicu i kamate.
AZOP
Agencija za zaštitu osobnih podataka: hrvatsko nadzorno tijelo za zaštitu osobnih podataka (GDPR).
Bonitet
Ocjena kreditne sposobnosti i financijske pouzdanosti klijenta koju banke koriste pri odobravanju kredita.
EKS (Efektivna kamatna stopa)
Stopa koja uključuje sve troškove kredita (kamate, naknade, osiguranje) i omogućuje usporedbu ponuda različitih banaka.
ESIS obrazac
Europski standardizirani informativni obrazac koji banka mora uručiti prije sklapanja ugovora o stambenom kreditu.
Fiksna kamatna stopa
Kamatna stopa koja ostaje nepromijenjena tijekom cijelog razdoblja otplate, jamčeći stabilne mjesečne rate.
Glavnica
Iznos koji je posuđen od banke, bez kamata i naknada; osnova za obračun kamata.
HANFA
Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga: regulator koji nadzire kreditne posrednike i druge financijske institucije.
HNB (Hrvatska narodna banka)
Središnja banka Republike Hrvatske koja nadzire kreditne institucije i utvrđuje najviše dopuštene kamatne stope.
HROK
Hrvatski registar obveza po kreditima: baza podataka o kreditnim obvezama građana koju banke koriste pri procjeni.
Hipoteka
Založno pravo na nekretnini kojim banka osigurava naplatu ako kredit ne bude otplaćen.
Instrumenti osiguranja
Sredstva kojima se osigurava otplata kredita: hipoteka, jamci, zadužnica ili polica osiguranja.
Interkalarna kamata
Kamata koja se obračunava od dana isplate kredita do početka redovite otplate.
Jamac
Osoba koja se obvezuje otplatiti kredit ako to ne učini glavni dužnik.
Kreditna sposobnost
Najveći iznos koji osoba može posuditi s obzirom na svoje prihode, troškove i postojeće obveze.
Kreditni posrednik
Ovlašteni stručnjak koji u ime klijenta pregovara najbolje uvjete kredita s više banaka.
NKS (Nominalna kamatna stopa)
Ugovorena kamatna stopa po kojoj se obračunavaju kamate na glavnicu, bez ostalih troškova.
Naknada za obradu kredita
Trošak koji banka naplaćuje za obradu zahtjeva i realizaciju kredita.
Osiguranje otplate kredita
Polica koja pokriva otplatu kredita u slučaju smrti, invalidnosti ili gubitka posla korisnika kredita.
Potrošački kredit
Kredit namijenjen financiranju robe ili usluga izvan kupnje nekretnine, uređen Zakonom o potrošačkom kreditiranju.
Pravo na odustanak
Rok od 14 dana u kojem potrošač može odustati od ugovora o kreditu bez navođenja razloga i bez penala.
Preostala glavnica
Dio posuđenog iznosa koji još nije otplaćen u određenom trenutku otplate.
Prijevremena otplata
Otplata kredita prije ugovorenog roka; naknada za prijevremenu otplatu zakonski je ograničena.
Promjenjiva kamatna stopa
Kamatna stopa koja se mijenja ovisno o referentnom indeksu (npr. EURIBOR ili NRS), pa se rata može mijenjati.
Refinanciranje kredita
Objedinjavanje više kredita u jedan novi radi smanjenja ukupne mjesečne rate ili boljih uvjeta.
Stambeni kredit
Dugoročni kredit za kupnju, izgradnju ili adaptaciju nekretnine, najčešće osiguran hipotekom.
Stopa zaduženosti
Omjer mjesečnih kreditnih obveza i neto prihoda; banke u pravilu dopuštaju do oko 40 %.
Učešće
Vlastita sredstva koja korisnik kredita ulaže u projekt, čime se smanjuje iznos koji treba posuditi.
Valutna klauzula
Ugovorna odredba kojom se kredit veže uz stranu valutu; od uvođenja eura znatno rjeđa.
Zadužnica
Javnobilježnički ovjerena isprava kojom dužnik dopušta izravnu naplatu s računa u slučaju neplaćanja.